Rp 5,5 T
Peluang
Rp 1,2 T
Arus Investasi
Rp 0
Target Investasi
8
Investor
600 Ha
Luas Area
16
Daya Tarik Wisata
VISI DI BALIK PARAPUAR

Labuan Bajo Flores Tourism Authority (BPOLBF) was established under Presidential Decree No. 32/2018 to accelerate sustainable tourism development in the Labuan Bajo region. With full land management rights over more than 400 hectares in Parapuar, the area is prepared as a long-term eco-luxury destination.

The development approach is structured around phased investment, destination readiness, and a clear spatial narrative so that each cluster can grow without losing the identity of the wider landscape. This allows the area to remain coherent while still offering distinct opportunities for hospitality, leisure, and community-based experiences.

Parapuar is designed to attract investors who value both commercial performance and destination character. The mix of nature-led assets, cultural elements, and curated visitor experiences creates a portfolio that is flexible enough for different investment scales, from flagship anchors to supporting amenities.

Beyond physical development, the vision also emphasizes governance, environmental stewardship, and long-term value creation. Every project is expected to contribute to the broader ecosystem of Labuan Bajo, supporting visitor growth, local participation, and a premium image that can endure over time.

Our focus combines tourism investment, public-private partnership structuring, and environmental planning to shape a destination that is commercially strong while staying rooted in culture, conservation, and nature-led experiences.

Tim BPOLBF & Mandat

Mandat Mempercepat dan mengoordinasikan pertumbuhan pariwisata berkelanjutan untuk Labuan Bajo dan Parapuar.
Cakupan Lahan Pengelolaan terpadu di seluruh area Parapuar, dengan ruang untuk program eco, edukasi, dan budaya yang terkurasi.
Kapabilitas Investasi pariwisata, desain KPBU, perencanaan lingkungan, dan pengembangan destinasi strategis.
Sektor
WellnessMICEEkowisataKuliner
Labuan Bajo

MUTIARA YANG TERUS BERKILAU DI TIMUR INDONESIA

Indikator utama yang mengangkat Labuan Bajo ke panggung pariwisata dunia.

300%
Increase in tourism infrastructure investment in the last 4 years.
10+
Connected domestic cities and direct international flight markets.
481.856
Visitors in 2024 via Komodo International Airport.
55.8%
International tourists, underscoring the premium character of the market.
Connectivity map Parapuar

Parapuar

Data tahunan wisatawan mancanegara dan domestik beserta pertumbuhan YoY.

186,3 Rb
Mancanegara (2025)
30.9% vs 2024
793,1 Rb
Domestik (2025)
9.4% vs 2024
Posisi Strategis

UNTUK AUDIENS GLOBAL

Parapuar diposisikan untuk wisatawan bernilai tinggi, segmen mapan regional, dan audiens berbasis pengalaman yang mencari eksklusivitas, wellness, serta keberlanjutan.

Branding Global

Menempatkan Parapuar sebagai destinasi eco-luxury yang khas dengan storytelling kuat dan daya tarik premium.

Kemitraan Terarah

Berkolaborasi dengan platform perjalanan premium, brand wellness, dan operator eco-tourism.

Konten Berbasis Pengalaman

Membentuk kampanye digital dan destinasi seputar alam, budaya, dan pengalaman imersif.

Eksposur Berbasis Acara

Memanfaatkan acara tingkat tinggi dan expo internasional untuk memperluas visibilitas dan kepercayaan pasar.

Skema Investasi

AMAN. FLEKSIBEL. TRANSPARAN.

Struktur investasi dirancang untuk menyeimbangkan nilai jangka panjang, kepastian hukum yang jelas, dan titik masuk yang fleksibel bagi mitra yang tepat.

Build-Operate Transfer (BOT)

Kembangkan dan operasikan proyek terlebih dahulu, lalu alihkan kepemilikan setelah periode yang disepakati untuk memaksimalkan imbal hasil dan dampak jangka panjang.

Opsi Kemitraan Fleksibel

Bermitra melalui model Joint Development atau Revenue Sharing yang selaras dengan visi dan strategi investasi Anda.

Perizinan Lahan dengan Kepastian Hukum

Dukung investasi Anda dengan kerangka perizinan yang aman dan perlindungan penggunaan lahan yang lebih jelas sesuai regulasi nasional.

Konsesi Jangka Panjang (30-50 Tahun)

Dapatkan periode konsesi yang dapat dinegosiasikan dengan ruang waktu yang memadai untuk imbal hasil dan pertumbuhan usaha berkelanjutan.

Prospek Modal

& Potensi Pertumbuhan

Fundamental permintaan yang kuat dan risiko awal yang relatif rendah menciptakan alasan yang meyakinkan untuk imbal hasil berkelanjutan.

IRR
15%-24%
tergantung cluster
Periode Balik Modal
3-7 tahun
untuk horizon pemulihan yang lebih cepat
NPV Positif
dan risiko awal yang rendah
didukung oleh infrastruktur yang sudah ada
Monte Carlo
simulasi
untuk model proyeksi yang lebih kuat

Kebutuhan Investasi

Setiap cluster memiliki CAPEX dan proyeksi ROI yang rinci. Investor dapat memilih investasi cluster mandiri atau pengembangan kolaboratif dengan skema BOT, JV, atau KPBU, dengan ukuran tiket mulai dari eco-glamping skala kecil hingga resort dan aset MICE yang lebih besar.

Dokumen Prospektus
Halaman cluster menampilkan detail investasi per area, termasuk analisis, visual, dan navigasi antar cluster.

Partner With Us

  1. Step 1 Initial Consultation & Inquiry
  2. Step 2 Schedule a Personalized Meeting
  3. Step 3 Site Visit to Parapuar
  4. Step 4 Investment Proposal & Discussions
  5. Step 5 Finalize Your Partnership

Galeri Parapuar

Foto Parapuar
Foto Parapuar

Daya Tarik di Parapuar

Klik penanda untuk melihat detail daya tarik wisata dan fasilitas di sekitarnya.


Sumber Data: Sisparnas dan Jadesta

Daya Tarik Wisata di Parapuar

Memuat data...

Kawasan Investasi

Klik penanda untuk melihat detail kawasan investasi dan fasilitas di sekitarnya.

Zona

Kawasan Golo Mori
Rp 800,0 M masuk
Kawasan Marina Labuan Bajo
Rp 950,0 M masuk
Kawasan Pulau Rinca
Rp 200,0 M masuk
Kawasan Batu Cermin
Rp 150,0 M masuk

Kawasan Investasi

Klik kartu untuk membuka halaman detail kawasan, daya tarik, dan informasi investasi.

Pengembangan 2 Attractions
Kawasan Golo Mori
Komodo
Rp 3,2 T Rp 800,0 M
MICE Resort +1
Operasional 3 Attractions
Kawasan Marina Labuan Bajo
Komodo
Rp 2,8 T Rp 950,0 M
Marina Bahari +2
Perencanaan 2 Attractions
Kawasan Pulau Rinca
Komodo
Rp 1,5 T Rp 200,0 M
Ekowisata Konservasi
Perencanaan 2 Attractions
Kawasan Batu Cermin
Komodo
Rp 800,0 M Rp 150,0 M
Alam Petualangan +1

Ada Pertanyaan?

Lihat FAQ? atau Hubungi Kami